（僅適用于邀請招標(biāo)項(xiàng)目）
華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司；同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司；廣州筑鼎建筑與規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司 （被邀請參加投標(biāo)的單位名稱）：
1. 招標(biāo)條件
福州濱海臨空開發(fā)建設(shè)有限公司（招標(biāo)人）的編號為 E3501820102100291002 （招標(biāo)編號）的福州濱海新城租賃房三期（方案及初步設(shè)計(jì)）（招標(biāo)項(xiàng)目名稱）已由福州市長樂區(qū)發(fā)展和改革局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以閩發(fā)改備[2019]0240號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為福州濱海臨空開發(fā)建設(shè)有限公司， 建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），出資比例為 100% ，委托的招標(biāo)代理單位為福建省建信工程管理集團(tuán)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)邀請你方參加該項(xiàng)目的方案及初步設(shè)計(jì)（勘察、設(shè)計(jì)）招標(biāo)的投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況
2.1. 項(xiàng)目名稱：福州濱海新城租賃房三期（方案及初步設(shè)計(jì)）；
2.2. 建設(shè)地點(diǎn)：福建省福州市長樂區(qū)濱海新城福海路西側(cè)，萬沙路西北側(cè)，萬沙支路東南側(cè)，漳江河西環(huán)路東北側(cè)；
2.3. 工程建設(shè)規(guī)模：用地面積51415平方米（計(jì)77.12畝），計(jì)容積率建筑面積102830平方米，總建筑面積約132845平方米。容積率≥1.5、≤2.0，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，項(xiàng)目為裝配式建筑（包括擬設(shè)計(jì)工程的用地面積、建筑密度、綠地率、規(guī)劃總建筑面積、建筑高度，棟數(shù)、層高等）；
2.4. 投資總額：人民幣107573.25萬元。其中，工程費(fèi)用限額：人民幣56826.52萬元；
2.5. 招標(biāo)類型：概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)（概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)、實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)）；
2.6. 招標(biāo)范圍和內(nèi)容
2.6.1. 招標(biāo)范圍：包括方案及初步設(shè)計(jì)、編制初步設(shè)計(jì)概算、后續(xù)設(shè)計(jì)配合服務(wù)（如施工現(xiàn)場配合服務(wù)、圖紙審查配合服務(wù)及工程竣工驗(yàn)收等，但本次招標(biāo)不含施工圖設(shè)計(jì)）（工程勘察[巖土工程勘察、工程測量、工程物探（含管線探測）]、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、概算、施工圖設(shè)計(jì)、后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)……）。
2.7. 內(nèi)容：土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、室外及附屬工程、裝飾裝修工程、景觀工程（含綠化工程）、基坑支護(hù)、智能化工程、消防工程、人防工程等（建筑安裝工程、裝修工程、室外總體工程等）；其中施工圖設(shè)計(jì)包括 / （建筑智能化工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、消防設(shè)施工程、人防工程和環(huán)境工程等）專業(yè)工程。
2.8. 計(jì)劃開工日期及建設(shè)周期：本工程計(jì)劃于/年/月開工，工程建設(shè)周期/月。
3. 投標(biāo)人資格要求及審查辦法
3.1. 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)（設(shè)計(jì)資質(zhì)類別及等級，發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，還要提出勘察的資質(zhì)要求）資質(zhì)；
3.2. 本項(xiàng)目 不接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)（本招標(biāo)項(xiàng)目發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，允許由具有設(shè)計(jì)、勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標(biāo)）；自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)條件；相同專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；
3.3. 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于 壹 級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書（如以結(jié)構(gòu)專業(yè)為主的工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目可由不低于/級注冊結(jié)構(gòu)工程師擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，《設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》中對應(yīng)處進(jìn)行相應(yīng)修改）；
3.4. 投標(biāo)人及其擬派出擔(dān)任本設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均應(yīng)具備 / 項(xiàng)類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績（本條僅適用于大型工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準(zhǔn)，不含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）完成設(shè)計(jì)的并經(jīng)施工圖審查合格的 / （建筑面積、層數(shù)、造價(jià)等）；
3.5. 投標(biāo)人其他主要設(shè)計(jì)人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標(biāo)文件；
3.6. 本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審的方式。
4. 獲取招標(biāo)文件
4.1. 請受到招標(biāo)人邀請的投標(biāo)人于2020年3月24日至2020年3月28日（含法定公休日、法定節(jié)假日），每天上午9時(shí)30分至12時(shí)00分，下午2時(shí)30分至4時(shí)30分（北京時(shí)間，下同），持介紹信原件及身份證復(fù)印件（應(yīng)加蓋單位公章）到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（電子交易平臺名稱及地址或詳細(xì)地址）下載/購買招標(biāo)文件（含資格審查文件）；禁止要求投標(biāo)人在報(bào)名時(shí)填報(bào)擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人名單。
4.2. 招標(biāo)文件（含資格審查文件）每份售價(jià)100元，售后不退。招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)有關(guān)資料每份售價(jià) 100元。
5. 評標(biāo)辦法
5.1. 本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評標(biāo)辦法：記名投票法（記名投票法、排序法、綜合評估法）。
6. 投標(biāo)保證金的提交
6.1. 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前；
6.2. 投標(biāo)保證金提交的方式：（1）從投標(biāo)人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標(biāo)人指定的投標(biāo)保證金賬戶；或（2）按福州市相關(guān)規(guī)定交存年度投標(biāo)保證金；或（3）銀行保函形式（如采用銀行保函的形式提交項(xiàng)目投標(biāo)保證金的，現(xiàn)場須提交銀行保函或保證保險(xiǎn)保單的原件，不用另外密封）；
6.3. 投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣壹拾萬元。
7. 投標(biāo)文件的遞交
7.1. 遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2020年4月16日9時(shí)30分，提交地點(diǎn)（開標(biāo)地點(diǎn)）為福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（電子交易平臺名稱及網(wǎng)絡(luò)地址或詳細(xì)地址）；
7.2. 在遞交投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人擬派出擔(dān)任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須持注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書和身份證及購買招標(biāo)文件憑證（均須原件）（每一張購買招標(biāo)文件憑證原件只能遞交一家投標(biāo)人的投標(biāo)文件）在遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前到場（開標(biāo)地點(diǎn)）驗(yàn)證登記。如設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人因故不能出席的，可以由該投標(biāo)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人代替〔須持單位資質(zhì)證書、個(gè)人身份證、購買招標(biāo)文件憑證和“設(shè)計(jì)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人證明書（均須原件）（其格式見《通用本》第七章投標(biāo)文件格式中規(guī)定的格式）”到場驗(yàn)證登記〕。
7.3. 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或擬派出擔(dān)任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（或設(shè)計(jì)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）在遞交投標(biāo)文件時(shí)未按7.2款要求到場核驗(yàn)登記或不符合招標(biāo)文件投標(biāo)須知第19條規(guī)定的包封、密封要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7.4. 本項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件方式：（√ ）采用線下提交方式，投標(biāo)人以書面投標(biāo)文件形式遞交投標(biāo)文件；（ ）采用線上提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件；（ ）采用線上+線下提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件的內(nèi)容為：/，采用線下書面形式提交的投標(biāo)文件內(nèi)容為：/。具體要求詳招標(biāo)文件投標(biāo)人須知。
8. 費(fèi)用
8.1. 招標(biāo)人公布設(shè)計(jì)項(xiàng)目的方案及初步設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額（即招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)）為56826.52元，估算的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)金額為555.1775萬元，其工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度值和計(jì)算辦法見投標(biāo)須知前附表第15項(xiàng)。
8.2. 招標(biāo)人只要求中標(biāo)人承擔(dān)方案階段設(shè)計(jì)而不再承擔(dān)后續(xù)設(shè)計(jì)和服務(wù)的，其設(shè)計(jì)費(fèi)為萬元（全過程設(shè)計(jì)費(fèi)總額的％）。
8.3. 招標(biāo)內(nèi)容包含勘察的，招標(biāo)人公布的工程勘察收費(fèi)的上下浮動(dòng)幅度值、勘察費(fèi)計(jì)算辦法等見投標(biāo)須知前附表第15項(xiàng)（本款僅適用于發(fā)包內(nèi)容包含勘察的項(xiàng)目）。
9. 發(fā)布公告的媒體
本次招標(biāo)公告同時(shí)在 福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、福州建設(shè)工程招投標(biāo)信息網(wǎng)（www.fzztb.org）、長樂建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺 2018 版（http://121.204.155.228:25000/）上發(fā)布。
10. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：福州濱海臨空開發(fā)建設(shè)有限公司；
地址：福州市長樂區(qū)漳港街道漳湖路9號3#13層，郵編：350011；
電話：0591-38721976傳真：/；
聯(lián)系人：陳工。
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省建信工程管理集團(tuán)有限公司
地址：福州市楊橋中路錦繡大廈七層，郵編：350002；
電話：0591-83706268傳真：0591-83706622；
聯(lián)系人：王清清、何敬東。
投標(biāo)保證金銀行帳號：
開戶銀行： 中國建設(shè)銀行股份有限公司長樂支行 ；
帳戶名稱： 福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心 ；
帳 號： 35050161710709666888。
交易中心名稱：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心；
地址：福州市長樂區(qū)會堂路152號電信大廈6樓、7樓。
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州市長樂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：長樂區(qū)吳航路180號(市標(biāo)環(huán)島郵政大廈)
聯(lián)系電話： 0591-28201206
